
Maison
191
m²
7
pièces
4
chambres
Description
Maison d'architecte lumineuse de 191 m2 avec piscine chauffée, espace détente et grand garage, située à seulement 500 mètres à pied de la plage du Rouet. Construite en 2004 sur un terrain arboré et paysagé de 608 m2, cette villa d'architecture atypique offre un cad re de vie privilégié, au calme, à proximité immédiate de la mer, des axes routiers et des transports. Grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle propose de beaux volumes, un état général irréprochable, ainsi qu'une organisation intérieure fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, donnant accès à un espace parental indépendant. Cette suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'une petite terrasse privative.
Mentions légales : Proposé à la vente à 995000 Euros (honoraires : répartition non renseignée) - DPE réalisé le : 21/05/2026 - Classe énergie C : 118 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2300 Euros - Année de référence des prix de l'énergie non renseignée - Affaire suivie par Mr Eric ABISSET (Agent immobilier - Responsable)
Performance énergétique
Classe énergie
Classe énergie : Classe C — logement économe (A) à très consommateur (G)
Classe climat
Classe climat : Classe A — faibles émissions (A) à très fortes émissions (G)
Consommation : 118 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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